Ihr Auge vor Ort — wenn Sie nicht da sein können.
Regelmäßige Kontrollgänge mit Foto-Protokoll für Eigentümer im Ausland, Erbengemeinschaften und leerstehende Immobilien. In Ihrer Sprache — Deutsch, Englisch, Kroatisch, Serbisch oder Bosnisch.
Ihre Immobilie — kontrolliert, gepflegt, dokumentiert.
Sie leben im Ausland, sind beruflich lange unterwegs — oder Sie gehören zu einer Erbengemeinschaft mit einem Haus, das gerade niemand bewohnt? Ein unbeaufsichtigtes Objekt ist ein Risiko: Frostschäden, Wasseraustritt, Feuchtigkeit und ein verwahrloster Eindruck entstehen schneller, als man denkt.
Wir übernehmen die regelmäßige Betreuung vor Ort: Kontrollgang innen und außen, Stoßlüften, Funktionskontrolle von Heizung und Frostwächter, Briefkastenleerung und Zählerablesung. Nach jedem Termin erhalten Sie ein Foto-Protokoll per WhatsApp oder E-Mail — Sie sehen mit eigenen Augen, dass alles in Ordnung ist.
Monatliche Betreuungspauschale ab 49 € — Umfang und Intervall nach Vereinbarung, schriftliches Festpreis-Angebot nach kostenloser Erstbesichtigung.
- ✓ Regelmäßige Kontrollgänge mit Foto-Protokoll
- ✓ Sichtkontrolle auf Frost-, Sturm-, Wasser- und Feuchtigkeitsschäden
- ✓ Stoßlüften, Spülen der Wasserleitungen, Heizungs- und Frostwächterkontrolle
- ✓ Briefkastenservice: Leerung & ungeöffnete Weiterleitung Ihrer Post
- ✓ Zählerablesung & Übermittlung an Sie bzw. Ihre Versorger
- ✓ Sichere Schlüsselverwahrung & Zutritt für von Ihnen beauftragte Handwerker
- ✓ Schadensdokumentation & sofortige Meldung an Sie — auf Wunsch auch an Ihre Versicherung
- ✓ Garten- und Außenanlagenpflege, Reinigung, Winterdienst als Ergänzung
- ✓ Mehrsprachig: Deutsch, Englisch, Kroatisch/Serbisch/Bosnisch
Warum Eigentümer uns ihr Objekt anvertrauen.
Sehen statt hoffen
Nach jedem Kontrollgang erhalten Sie ein Foto-Protokoll per WhatsApp oder E-Mail. Sie wissen jederzeit, wie es um Ihr Eigentum steht — egal ob Sie in Zagreb, Belgrad, London oder München sind.
Nachweis für die Versicherung
Viele Wohngebäudeversicherer erwarten bei Leerstand regelmäßige Kontrollen. Unsere dokumentierten Kontrollgänge schaffen genau diesen Nachweis — datiert, bebildert, archiviert.
Ein Ansprechpartner
Zdravko Šakić persönlich betreut Ihr Objekt und koordiniert auf Wunsch Handwerkertermine — die Beauftragung erfolgt stets in Ihrem Namen, Sie behalten die volle Kontrolle.
Für wen ist die Hausbetreuung gedacht?
Unsere Hausbetreuung bei Abwesenheit richtet sich an Eigentümer, die nicht vor Ort leben — besonders an Familien aus der kroatischen, serbischen und bosnischen Diaspora mit Immobilien in Zirndorf, Nürnberg, Fürth, Oberasbach oder Stein, an Eigentümer mit längeren beruflichen Abwesenheiten und an Angehörige von Senioren, die in anderen Städten leben.
Leerstandsbetreuung für Erbengemeinschaften
Ein geerbtes Haus steht oft Monate oder Jahre leer, bis die Erbengemeinschaft über die Zukunft entschieden hat. In dieser Zeit muss das Objekt erhalten bleiben: regelmäßig gelüftet, im Winter frostfrei gehalten, der Garten gepflegt, der Briefkasten geleert. Wir übernehmen die praktische Umsetzung vor Ort und dokumentieren jeden Termin — so haben alle Miterben denselben transparenten Überblick, egal wo sie wohnen.
Regelmäßige Kontrollen & Dokumentation
Üblich sind Kontrollgänge alle ein bis zwei Wochen; bei leerstehenden Objekten empfehlen wir wöchentliche Begehungen. Zum Standard gehören Sichtkontrolle innen und außen, Stoßlüften, Funktionskontrolle von Heizung und Frostwächter, das Spülen der Wasserleitungen, Briefkastenleerung und Zählerablesung. Fällt uns ein Schaden auf, dokumentieren wir ihn sofort und melden ihn Ihnen — Sie entscheiden über die nächsten Schritte, auf Wunsch holen wir Handwerker-Angebote ein und begleiten die Termine vor Ort. Die Beauftragung erfolgt dabei stets in Ihrem Namen und auf Ihre Rechnung.
Kommunikation in Ihrer Sprache
Wir sprechen Deutsch, Englisch, Kroatisch, Serbisch und Bosnisch. Das bedeutet: keine Sprachbarriere, keine Missverständnisse. Sie stimmen sich mit uns in Ihrer Muttersprache ab — per Telefon, E-Mail oder WhatsApp.
Einsatzgebiet
Wir betreuen Immobilien in Zirndorf, Nürnberg, Fürth, Oberasbach, Stein und im gesamten Großraum Nürnberg — Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus. Alle Orte im Überblick →
Transparenz: Wir erbringen ausschließlich praktische Betreuungs-, Kontroll- und Pflegeleistungen. Eine Verwaltung von Mietverhältnissen oder Gemeinschaftseigentum (Wohnimmobilienverwaltung), Bewachungsleistungen sowie Rechts- oder Steuerdienstleistungen sind nicht Bestandteil unseres Angebots.
Leistungen, die Ihre Hausbetreuung ergänzen.
Objektbetreuung & Koordination
Alle Dienstleistungen rund um Ihr Objekt — zentral gesteuert aus einer Hand.
Schlüsselservice
Sichere Aufbewahrung Ihrer Schlüssel — für Handwerkertermine und Notfälle.
Gartenpflege
Gepflegter Eindruck auch bei Leerstand — Rasen, Hecken, Laub und mehr.
Was Sie über die Hausbetreuung wissen sollten.
Wir kümmern uns um Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück, wenn Sie nicht vor Ort sein können. In vereinbarten Intervallen führen wir Kontrollgänge durch: Sichtkontrolle auf Schäden, Stoßlüften, Funktionskontrolle von Heizung und Frostwächter, Briefkastenleerung, Zählerablesung. Nach jedem Termin erhalten Sie ein Foto-Protokoll per WhatsApp oder E-Mail.
Eigentümer, die im Ausland leben, Erbengemeinschaften mit einem leerstehenden Haus, Senioren-Angehörige und Eigentümer in beruflicher Abwesenheit. Viele Wohngebäudeversicherer erwarten bei Leerstand regelmäßige, nachweisbare Kontrollen — unsere dokumentierten Kontrollgänge liefern genau diesen Nachweis.
Ja, wir kommunizieren neben Deutsch und Englisch auch auf Kroatisch, Serbisch und Bosnisch. Gerade für Eigentümer aus der Diaspora, die Immobilien in der Region Nürnberg besitzen und im Ausland leben, ist die Abstimmung in der Muttersprache ein großer Vorteil.
Die monatliche Betreuungspauschale beginnt bei 49 € — abhängig von Objektgröße, Kontrollintervall und Leistungsumfang. Sie erhalten ein schriftliches Festpreis-Angebot nach einer kostenlosen Erstbesichtigung.
Nein. Wir erbringen ausschließlich praktische Betreuungs-, Kontroll- und Pflegeleistungen am Objekt. Die Verwaltung von Mietverhältnissen, Nebenkostenabrechnungen oder die Verwaltung von Geldern gehören nicht zu unserem Angebot — dafür arbeiten Sie mit einer zugelassenen Hausverwaltung zusammen, mit der wir uns gerne abstimmen.
Größere Projekte? Unsere Schwesterfirma übernimmt.
Für umfangreiche Sanierungs-, Renovierungs- und Umbauprojekte arbeiten wir eng mit der Bauvia Concept GmbH zusammen.
Lassen Sie uns über Ihr Objekt sprechen.
Wir nehmen uns Zeit für ein persönliches Erstgespräch — unverbindlich und kostenlos. Auch auf Kroatisch, Serbisch, Bosnisch oder Englisch.
Gespräch vereinbaren →